東急ドエルアルス川口５丁目

埼玉県川口市川口5丁目10-15、38 | 築32年 | 61戸

推定相場

東急ドエルアルス川口５丁目

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.4万円/㎡

レンジ

54.4〜66.4万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140

代表面積 66.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均3,555万円です。2SLDKが最も高く平均3,556万円、2LDKは平均3,159万円です。

2LDK

23件

3,159万

2SLDK

5件

3,556万

3LDK

26件

3,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	3,159万	2,442万	3,675万
2SLDK	5件	3,556万	2,806万	3,922万
3LDK	26件	3,555万	2,981万	4,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（45.4万円）と比べて5.7万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

45.4万/㎡

26件

4-7階

49.9万/㎡

29件

8階以上

51.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目10-15、38
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	61戸
専有面積	50.34m² ～ 68.63m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

川口市立飯仲小学校

中学校

川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス川口５丁目	1994	61戸	46.3万	3,180万
東急ドエルアルス川口５丁目壱番館	1994	47戸	53.2万	3,200万
クレアホームズ川口パークブライト	2014	43戸	64.2万	4,500万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万
ダイアパレス川口リーリエ	1999	50戸	66.3万	4,480万
アーバンハイツ川口	1985	38戸	41.9万	2,480万
川口西口ローヤルコーポ	1980	16戸	35.3万	1,790万
イニシア川口グランプレイス	2013	36戸	67.3万	4,580万
メゾンマルタカ	1991	24戸	33.8万	1,710万
アイディーコート川口	2002	25戸	55.4万	4,050万
川口第２サニーコート	1996	39戸	73.6万	4,399万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	46.7万	47.6万	49.3万	51.8万	54.5万	53.5万	46.3万
2LDK	48.2万	40.0万	-	63.5万	51.2万	53.3万	55.3万	-
2SLDK	45.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.34万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.89万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.55万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,460万	51.2万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.46万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.89万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,200万	53.22万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.55万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.46万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.29万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.23万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.8万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,198万	63.53万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.73万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.26万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.25万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2021年6月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.62万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.13万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.12万/㎡
2021年12月	1〜3階	3DK	65㎡〜	2,799万	40.79万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.66万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.58万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.74万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.13万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.5万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.38万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.73万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,090万	46.38万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.73万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.72万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.27万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,750万	54.63万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。