ライオンズマンション川口南町
埼玉県川口市南町2丁目6-67 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 48.39㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・13件）で、平均1,170万円です。3DKが最も高く平均2,044万円、1LDKは平均1,169万円です。
1DK
1,170万
13件
1LDK
1,169万
2件
2DK
1,947万
3件
2SDK
2,037万
9件
3DK
2,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13件 | 1,170万 | 882万 | 1,466万 |
| 1LDK | 2件 | 1,169万 | 1,100万 | 1,237万 |
| 2DK | 3件 | 1,947万 | 1,480万 | 2,180万 |
| 2SDK | 9件 | 2,037万 | 1,850万 | 2,220万 |
| 3DK | 3件 | 2,044万 | 1,614万 | 2,291万 |
階数別の㎡単価
1-2階
29件
32万/㎡
3階以上
2件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南町2丁目6-67 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.08m² ～ 60.90m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立原町小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口南町 | 1987 | 17戸 | 45.1万 | 2,180万 |
| 川口南町パークホームズ | 1994 | 43戸 | 63.8万 | 3,880万 |
| ヒルズ川口南町 | 1998 | 57戸 | 56.4万 | 3,698万 |
| 川口原町ローヤルコーポ | 1980 | 27戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 仲町マンション | 1991 | 7戸 | 17.5万 | 680万 |
| ネオコーポ川口 | 1984 | 48戸 | 45.0万 | 2,680万 |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| イニシア川口グランプレイス | 2013 | 36戸 | 67.3万 | 4,580万 |
| ハイセレサ川口ウインドフロウ | 2003 | 53戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| メインステージ川口リンクス | 2022 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション西川口南 | 1991 | 38戸 | 51.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 31.4万 | - | - | - | 22.7万 |
| 2SDK | 32.2万 | 28.6万 | 28.3万 | - | - | - | - | 33.1万 |
| 1DK | - | - | - | 41.2万 | 36.5万 | 38.3万 | 34.9万 | - |
| 3DK | - | 31.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.74万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.59万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.1万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 28.8万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.42万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.97万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.19万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,230万 | 39.58万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.42万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.19万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.87万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.1万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.2万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.21万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 830万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。