レクセルマンション東川口第２
埼玉県川口市北原台2丁目13-14 | 築26年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、15年間で26.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.9〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・42件）で、平均2,818万円です。4LDKが最も高く平均3,137万円、2LDKは平均2,628万円です。
2SLDK
2,645万
4件
2LDK
2,628万
4件
3LDK
2,818万
42件
4LDK
3,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,645万 | 2,497万 | 2,861万 |
| 2LDK | 4件 | 2,628万 | 2,415万 | 2,806万 |
| 3LDK | 42件 | 2,818万 | 2,028万 | 3,790万 |
| 4LDK | 3件 | 3,137万 | 2,689万 | 3,787万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
29.2万/㎡
4-7階
33件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション東川口第２ | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| むさし野第１３ダイヤモンドマンション | 1989 | 36戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| セントヒルズ東川口 | 1988 | 39戸 | 22.6万 | 1,450万 |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| エンゼルハイム東川口北原台 | 1993 | 54戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| 東川口サニーコート | 1988 | 18戸 | 61.1万 | 4,350万 |
| シャルム東川口参番館 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,800万 |
| 東川口第３サニーコート | 1989 | 10戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| シャルム東川口弐番館 | 1993 | 41戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| レーベン東川口ZEFEEL | 2025 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | - | 28.1万 | 27.2万 | 29.1万 | 31.3万 | 31.2万 | 35.2万 |
| 4LDK | - | 26.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 29.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。