ベリスタ川口上青木

埼玉県川口市上青木1丁目20-35 | 築17年 | 54戸

推定相場

ベリスタ川口上青木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120142019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

36.2〜54.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.853

代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

56件

3,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	3,499万	2,447万	4,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（41.3万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.3万/㎡

24件

4-7階

36.1万/㎡

6件

8階以上

41.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木1丁目20-35
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	68.32m² ～ 72.48m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩25分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ川口上青木	2009	54戸	58.3万	3,980万
グリーンミユキ川口青木	2000	27戸	37.0万	2,590万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万
川口青木第５ローヤルコーポ	1987	44戸	35.1万	1,790万
川口青木第２ローヤルコーポ	1981	29戸	20.2万	850万
日下マンション	1981	9戸	22.3万	1,099万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
ソアール第２川口	1988	23戸	32.4万	550万
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
川口青木第６ローヤルコーポ	1988	27戸	21.8万	1,380万
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.2万	36.4万	35.2万	44.4万	37.0万	61.2万	51.8万	58.3万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.55万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.55万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.36万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.04万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.77万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.36万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.62万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.46万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.1万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.52万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.62万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.52万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.67万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.61万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.88万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.84万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.98万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.23万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.99万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.77万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.84万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.36万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.22万/㎡
2013年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.06万/㎡
2013年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,760万	39.19万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.89万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.12万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。