キャッスルヒルズ和光
埼玉県和光市新倉2丁目4-54 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120122013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.7万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、13年間で67.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462
補正係数 ×1.462
代表面積 68.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,737万円です。4LDKが最も高く平均4,400万円、3LDKは平均3,737万円です。
3LDK
3,737万
11件
4LDK
4,400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,737万 | 3,054万 | 5,089万 |
| 4LDK | 2件 | 4,400万 | 3,730万 | 5,070万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（44.3万円）と比べて6.0万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
11件
44.3万/㎡
6-10階
2件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市新倉2丁目4-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 89.93m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立新倉小学校
中学校
和光市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルヒルズ和光 | 2001 | 34戸 | 68.5万 | 4,799万 |
| リーベスト和光 | 1991 | 31戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ | 1996 | 78戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| モアステージ和光 | 1998 | 34戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション和光第５ | 1998 | 36戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| レリア和光 | 2010 | 57戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ベルポート和光参番館 | 2002 | 55戸 | 68.8万 | 4,380万 |
| ベルポート和光 | 1998 | 60戸 | 56.0万 | 3,490万 |
| ザステイツ和光クレスティ | 1989 | 25戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| メイツ和光 | 1994 | 49戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ和光 | 1998 | 69戸 | 34.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 38.0万 | 35.5万 | - | 42.3万 | 69.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 40.7万 | - | 60.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.71万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.58万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。