モアステージ和光
埼玉県和光市新倉3丁目1-63 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462
補正係数 ×1.462
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均3,366万円です。2SLDKが最も高く平均4,028万円、3LDKは平均3,366万円です。
2SLDK
4,028万
2件
3LDK
3,366万
17件
4LDK
3,989万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,028万 | 3,835万 | 4,220万 |
| 3LDK | 17件 | 3,366万 | 2,780万 | 4,220万 |
| 4LDK | 10件 | 3,989万 | 3,350万 | 4,448万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市新倉3丁目1-63 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩38分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
新倉小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ和光 | 1998 | 34戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ | 1996 | 78戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション和光第５ | 1998 | 36戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| リーベスト和光 | 1991 | 31戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| ザステイツ和光クレスティ | 1989 | 25戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| ベルポート和光 | 1998 | 60戸 | 56.0万 | 3,490万 |
| キャッスルヒルズ和光 | 2001 | 34戸 | 68.5万 | 4,799万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 | 1999 | 39戸 | 39.6万 | 2,999万 |
| ベルポート和光参番館 | 2002 | 55戸 | 68.8万 | 4,380万 |
| レーベン和光ソラレア | 2015 | 182戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| レリア和光 | 2010 | 57戸 | 73.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 38.1万 | 34.2万 | 40.0万 | 45.7万 | 50.6万 | - | 41.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.7万 | 52.6万 | 51.5万 | 41.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.7万 | 49.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,949万 | 51.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,240万 | 55.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 34.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。