狭山台の一戸建て相場
埼玉県入間市狭山台 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,739。木造（2,951）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,739
木造
22件
2,951
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
3,053
120〜150㎡
5件
2,814
150㎡以上
8件
6,819
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
17件
3,095
8m以上
9件
5,740
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲18.2%
平均価格
4,010
取引実績
31件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
19万
'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250
4件
３ＬＤＫ
3,233
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
3,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第2四半期
3,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第2四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2025年第2四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2025年第2四半期
3,900円
330㎡〜
11.8
2025年第1四半期
3,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2024年第3四半期
12,000円
750㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
狭山台は入間市内30地区中16位（上位47%）。
単価15.0。
1つ上の鍵山とは8%の差。
中価格帯（11〜20位）