アイディーコート狭山ヶ丘

埼玉県入間市東藤沢2丁目18-9 | 築21年 | 38戸

推定相場

アイディーコート狭山ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2022年は35.6万/㎡へ、13年間で36.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

24.2〜40.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.576

代表面積 68.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均1,455万円です。4LDKが最も高く平均2,102万円、3LDKは平均1,455万円です。

2LDK

4件

1,550万

2SLDK

8件

1,619万

3LDK

33件

1,455万

4LDK

9件

2,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,550万	1,421万	1,680万
2SLDK	8件	1,619万	1,301万	1,792万
3LDK	33件	1,455万	1,000万	1,924万
4LDK	9件	2,102万	1,800万	2,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.9万/㎡

33件

4-7階

25.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市東藤沢2丁目18-9
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	66.72m² ～ 83.86m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

藤沢東小学校

中学校

藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート狭山ヶ丘	2005	38戸	30.7万	2,080万
クレアメゾン狭山ヶ丘	2008	31戸	28.7万	1,980万
ビラ狭山ヶ丘	1991	25戸	13.4万	680万
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
ライオンズマンション狭山ヶ丘	1998	33戸	26.9万	1,550万
ユアコート狭山ヶ丘	1999	75戸	46.4万	2,780万
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	2000	27戸	34.9万	2,680万
ハイホーム武蔵藤沢	1995	55戸	33.2万	2,090万
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	2001	68戸	40.3万	2,990万
コスモ狭山ヶ丘	2000	77戸	29.8万	2,250万
コスモ狭山ヶ丘ウィンドコート	2000	18戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	23.3万	22.9万	-	20.7万	19.2万	-	23.1万	35.6万
4LDK	27.0万	26.2万	-	-	-	25.4万	-	-
2LDK	-	22.5万	24.4万	24.0万	-	-	-	-
2SLDK	23.5万	23.0万	25.9万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.58万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.63万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.72万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.24万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.89万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.39万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.2万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.68万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.68万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.85万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.89万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,650万	23.97万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.51万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.57万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.89万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.8万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.51万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.51万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.8万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.34万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.03万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.51万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.03万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,240万	26.72万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.81万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.42万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.31万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.34万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.34万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.24万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.37万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.37万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.86万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.95万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.54万/㎡
2012年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.01万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.63万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.07万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.67万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.83万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,760万	26万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,708万	24.51万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。