ハイホーム武蔵藤沢
埼玉県入間市東藤沢1丁目10-3 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、17年間で50.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
24.0〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・41件）で、平均1,568万円です。2SLDKが最も高く平均1,742万円、3LDKは平均1,568万円です。
2SLDK
1,742万
7件
3LDK
1,568万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,742万 | 1,494万 | 2,188万 |
| 3LDK | 41件 | 1,568万 | 867万 | 2,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（25.2万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21件
25.2万/㎡
3階以上
29件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢北小学校
中学校
藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム武蔵藤沢 | 1995 | 55戸 | 33.2万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション武蔵藤沢 | 1987 | - | - | - |
| ガーデンヒルズ武蔵藤沢 | 1997 | 17戸 | 36.0万 | 1,980万 |
| ネオアーバン武蔵藤沢 | 1985 | - | - | - |
| ユアコート武蔵藤沢 | 1995 | 43戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| シティ武蔵藤沢 | 1995 | - | - | - |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2014 | 81戸 | 52.4万 | 3,380万 |
| アクエス武蔵藤沢 | 2007 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵藤沢２ | 2001 | 58戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| キャッスルマンション武蔵藤沢 | 1999 | 55戸 | 32.2万 | 2,200万 |
| モアステージ武蔵藤沢 | 1998 | 63戸 | 36.1万 | 2,600万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 20.2万 | 20.2万 | - | 30.9万 | 25.5万 | 31.0万 | 33.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 32.6万 | 31.0万 | 26.3万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,678万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,878万 | 27.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,678万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.02万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.48万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.29万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.92万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.48万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。