ユアコート武蔵藤沢
埼玉県入間市東藤沢1丁目5-45 | 築31年 | 43戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（35.0万円）を2.2%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を83.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で77.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には81,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
1,719万 |
840万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目5-45 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.91m² ～ 63.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
19.2万 |
15.9万 |
28.2万 |
33.9万 |
29.9万 |
34.1万 |
35.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.74万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.9万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
36.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,183万 |
34.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,183万 |
34.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
36.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.08万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額80,667円。3LDKなら月額80,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。