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ダイアパレス武蔵藤沢２

埼玉県入間市下藤沢369-2 | 築25年 | 58戸

推定相場
ダイアパレス武蔵藤沢２
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。入間市全体の平均（19.5万円）を60.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
200920112017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で10.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均1,847万円です。2LDKが最も高く平均1,881万円、3LDKは平均1,847万円です。
2LDK
5件
1,881万
3LDK
23件
1,847万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,881万 1,570万 2,295万
3LDK 23件 1,847万 1,229万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（31.2万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.2万/㎡
7件
4-7階
32.7万/㎡
15件
8階以上
32.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県入間市下藤沢369-2
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積57.10m² ～ 68.27m²
分譲会社ダイア建設 武蔵野建設
施工会社大和建設 武蔵野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵藤沢駅
西武池袋線
徒歩4分

学区情報

小学校
藤沢東小学校
中学校
入間市立藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス武蔵藤沢２ 2001 58戸 31.4万 2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢 1999 55戸 32.2万 2,200万
ブリエスクエア武蔵藤沢 2014 81戸 52.4万 3,380万
ガーデンヒルズ武蔵藤沢 1997 17戸 36.0万 1,980万
ハイホーム武蔵藤沢 1995 55戸 33.2万 2,090万
コスモ武蔵藤沢イーストウィング 1998 61戸 37.6万 2,490万
モアステージ武蔵藤沢 1998 63戸 36.1万 2,600万
コスモ武蔵藤沢 1999 123戸 37.6万 2,490万
コスモ武蔵藤沢ウエストウイング 1999 60戸 32.3万 2,280万
ユアコート武蔵藤沢 1995 43戸 35.7万 2,280万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 1988 190戸 26.4万 2,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112016201720182021202220242025
3LDK 32.9万 29.6万 - 32.5万 35.9万 35.2万 37.7万 33.6万
2LDK - 31.9万 31.9万 - - - 33.9万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.35万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.16万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.28万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.62万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.93万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.71万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.43万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,850万 32.41万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.45万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.04万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.88万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.49万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.94万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.94万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.76万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.76万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.22万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.66万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.86万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.35万/㎡
2010年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.86万/㎡
2010年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.57万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.49万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.86万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.61万/㎡
2009年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.48万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額97,400円。3LDKなら月額97,400円が相場です。
2LDK
92,000円
90,000〜94,000円
3LDK
97,400円
95,000〜98,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,460円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 94,000円 1,553円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 94,000円 1,553円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,460円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,506円/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,460円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。