西宮下エコーハイツ
埼玉県上尾市西宮下2丁目101-5 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.1万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、4年間で49.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,307万円です。3LDKが最も高く平均1,307万円、３ＬＤＫは平均594万円です。
３ＬＤＫ
594万
8件
3LDK
1,307万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 594万 | 69万 | 1,059万 |
| 3LDK | 8件 | 1,307万 | 745万 | 1,704万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目101-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 上尾興業 |
| 施工会社 | 上尾興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立鴨川小学校
中学校
上尾市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮下エコーハイツ | 1980 | 19戸 | 13.6万 | 880万 |
| 上尾ハウス２号棟 | 1979 | 150戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| パシフィック上尾 | 1992 | 22戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| 上尾ハウス１号棟 | 1979 | 41戸 | 10.3万 | 650万 |
| 上尾ハウス５号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 695万 |
| 上尾ハウス４号棟 | 1979 | 20戸 | 25.4万 | 1,599万 |
| サーパス上尾 | 1993 | 26戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| アンビシャス上尾 | 2020 | 103戸 | 63.3万 | 4,190万 |
| サーパス上尾第２ | 1994 | 35戸 | 37.7万 | 2,780万 |
| コスモ上尾 | 1989 | 31戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| ドミネンス上尾 | 1979 | 27戸 | 13.0万 | 660万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | 18.2万 | 20.4万 | 23.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 20.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。