上尾ハウス１号棟
埼玉県上尾市西宮下2丁目82-1 | 築47年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・4件）で、平均625万円です。2LDKが最も高く平均1,037万円、3LDKは平均606万円です。
2LDK
1,037万
3件
3LDK
606万
4件
4DK
625万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,037万 | 926万 | 1,155万 |
| 3LDK | 4件 | 606万 | 563万 | 650万 |
| 4DK | 4件 | 625万 | 501万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 62.92m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立鴨川小学校
中学校
上尾市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾ハウス１号棟 | 1979 | 41戸 | 10.3万 | 650万 |
| 上尾ハウス５号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 695万 |
| 上尾ハウス４号棟 | 1979 | 20戸 | 25.4万 | 1,599万 |
| 上尾ハウス２号棟 | 1979 | 150戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| パシフィック上尾 | 1992 | 22戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| 西宮下エコーハイツ | 1980 | 19戸 | 13.6万 | 880万 |
| サーパス上尾第２ | 1994 | 35戸 | 37.7万 | 2,780万 |
| サーパス上尾 | 1993 | 26戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| アンビシャス上尾 | 2020 | 103戸 | 63.3万 | 4,190万 |
| グラン・コート大宮別所 | 1995 | 77戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| コスモ上尾 | 1989 | 31戸 | 30.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.6万 | 7.6万 | - | - | - | 10.3万 |
| 4DK | 6.8万 | - | - | - | - | 10.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 21.5万 | 17.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。