大字原市のマンション相場
埼玉県上尾市大字原市 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.8万円に対し、築45年は10.3万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
33.8万/㎡
築15年
8件
21.4万/㎡
築20年
9件
27.8万/㎡
築25年
5件
22.3万/㎡
築30年
10件
15.5万/㎡
築40年
2件
15.2万/㎡
築45年
3件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,783円。
３ＬＤＫ
28件
1,569円
２ＬＤＫ
6件
1,265円
４ＬＤＫ
10件
2,321円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,783円
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲71.8%
平均価格
1,314
取引実績
47件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+42.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,280
28件
４ＬＤＫ
1,662
10件
２ＬＤＫ
970
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2024年第1四半期
930円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第4四半期
600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
550円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字原市のマンション一覧（2棟）
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
大字原市は上尾市内17地区中13位（上位24%）。
単価17.8。
1つ上の愛宕とは21%の差。
最寄り駅の相場
大字原市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字原市字四番耕地６４３番３６ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 原市 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）