東町の一戸建て相場
埼玉県三郷市東町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,669
80〜100㎡
24件
2,724
100〜120㎡
32件
3,176
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,737
4〜6m
52件
2,939
6〜8m
12件
2,789
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲75.0%
平均価格
2,496
取引実績
68件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
22万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
10
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,480
5件
４ＬＤＫ
2,567
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第4四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2025年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,700円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2024年第3四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
2,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2024年第2四半期
5,500円
420㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
東町は三郷市内29地区中9位（上位69%）。
単価22.2。
1つ上の彦糸とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市東町１０５番６ | 10.0/㎡ | - | 住宅 | 金町 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）