福岡の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市福岡 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,880
100〜120㎡
10件
3,295
120〜150㎡
3件
4,201
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,007
6〜8m
3件
3,274
8m以上
7件
3,916
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲98.9%
平均価格
3,093
取引実績
27件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
16万
44万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
15
築11-15年
22
築26-30年
15
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第3四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
2023年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0
2022年第3四半期
3,800円
85㎡〜
44.7
2022年第1四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2021年第4四半期
4,700円
1300㎡〜
3.6
2020年第1四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2019年第1四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2018年第2四半期
2,800円
85㎡〜
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
福岡はふじみ野市内45地区中27位（上位40%）。
単価25.6。
1つ上の松山とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
福岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市上福岡１丁目２１５１番１２３２外 | 38.4/㎡ | +2.7% | 店舗 | 上福岡 280m |
| ふじみ野市上福岡５丁目８０４６番４外 | 25.1/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 上福岡 250m |
| ふじみ野市上福岡３丁目２８２４番４ | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 上福岡 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）