南台のマンション相場
埼玉県ふじみ野市南台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築30年は30.2万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
50.1万/㎡
築10年
3件
47.9万/㎡
築15年
5件
35.2万/㎡
築20年
6件
33.8万/㎡
築25年
3件
32.1万/㎡
築30年
9件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,725円。
３ＬＤＫ
33件
2,632円
３ＤＫ
2件
1,939円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,678円
２ＤＫ
2件
1,657円
２ＬＤＫ
5件
2,725円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,285
取引実績
48件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.0万円から2025年は㎡37.0万円へ、16年間で+68.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,297
33件
２ＬＤＫ
2,200
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
３ＤＫ
1,650
2件
２ＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南台のマンション一覧（3棟）
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
南台はふじみ野市内18地区中7位（上位61%）。
単価34.7。
1つ上の新田とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）