総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›ふじみ野市›うれし野›リズムタワー

リズムタワー

埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目10-1〜2 | 築33年 | 299戸

推定相場
リズムタワー
最新データ
2026年3月
売買188件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（56.0万円）より14.6%低く、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を46.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,600円から2024年には216,625円へ、69.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・91件）で、平均4,308万円です。4LDKが最も高く平均5,445万円、2SLDKは平均3,311万円です。
2SLDK
15件
3,311万
2LDK
51件
3,663万
3LDK
91件
4,308万
4LDK
30件
5,445万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 15件 3,311万 2,380万 4,429万
2LDK 51件 3,663万 2,583万 5,265万
3LDK 91件 4,308万 2,868万 8,640万
4LDK 30件 5,445万 4,208万 6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-5階（40.2万円）と比べて9.3万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40.2万/㎡
47件
6-10階
38.9万/㎡
35件
11-20階
44.9万/㎡
84件
21階以上
49.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目10-1〜2
築年月1993年6月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付22階建
総戸数299戸
専有面積66.50m² ～ 170.73m²
分譲会社佐藤工業 ディアライフ グレイスマナー
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
ふじみ野市立東原小学校
中学校
ふじみ野市立大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リズムタワー 1993 299戸 47.8万 3,450万
パークハイツふじみ野 1998 47戸 42.4万 3,200万
ルピアコートふじみ野レガーロ 2023 45戸 - -
ファインレジデンスふじみ野 2022 77戸 75.5万 4,880万
ライオンズふじみ野マークスフォート 2013 43戸 58.8万 3,680万
プラウドふじみ野 2020 47戸 72.7万 4,990万
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー 2007 39戸 48.7万 3,350万
ルピアコートふじみ野リュミエール 2022 38戸 66.7万 4,330万
アステールふじみ野七番館 1999 43戸 55.5万 3,480万
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ 2008 113戸 46.2万 3,980万
アステールふじみ野グランディール 2000 37戸 47.0万 3,299万

売買データ分析（188件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
67件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 38.6万 37.2万 47.0万 51.1万 40.9万 41.8万 35.8万 47.8万
3LDK 37.9万 35.3万 42.8万 52.3万 48.9万 44.1万 48.7万 45.3万
4LDK 32.3万 32.5万 - 41.0万 42.2万 30.3万 - 41.2万
2LDK 37.4万 38.8万 41.8万 51.6万 49.1万 43.8万 51.2万 55.8万
全 188 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 16〜20階 2SLDK 70㎡〜 3,450万 47.82万/㎡
2026年3月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 4,550万 45.32万/㎡
2026年3月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 4,280万 37.86万/㎡
2026年3月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 4,490万 57.24万/㎡
2026年3月 21〜22階 4LDK 145㎡〜 6,990万 47.96万/㎡
2026年2月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.39万/㎡
2026年2月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 4,280万 37.86万/㎡
2026年1月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.39万/㎡
2026年1月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.85万/㎡
2026年1月 21〜22階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.34万/㎡
2025年9月 21〜22階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2025年6月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 3,190万 44.12万/㎡
2025年4月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 3,190万 44.12万/㎡
2025年4月 6〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.79万/㎡
2025年3月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 4,750万 47.32万/㎡
2025年3月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 5,200万 51.8万/㎡
2025年2月 21〜22階 3LDK 110㎡〜 5,299万 47.62万/㎡
2025年12月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.39万/㎡
2025年11月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.85万/㎡
2025年10月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.23万/㎡
2025年10月 21〜22階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.23万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 4,550万 45.32万/㎡
2024年9月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 5,200万 51.8万/㎡
2024年9月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 3,490万 48.27万/㎡
2024年8月 1〜5階 4LDK 150㎡〜 4,800万 31.3万/㎡
2024年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.9万/㎡
2024年7月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.23万/㎡
2024年7月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.3万/㎡
2024年6月 11〜15階 3LDK 110㎡〜 4,980万 43.84万/㎡
2024年6月 21〜22階 3LDK 110㎡〜 4,380万 39.36万/㎡
2024年5月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.18万/㎡
2024年5月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.65万/㎡
2024年4月 11〜15階 3LDK 110㎡〜 4,980万 44.05万/㎡
2024年4月 11〜15階 3LDK 110㎡〜 5,580万 49.12万/㎡
2024年4月 11〜15階 3LDK 110㎡〜 5,698万 50.4万/㎡
2024年3月 6〜10階 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.43万/㎡
2024年3月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.31万/㎡
2024年2月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.65万/㎡
2024年1月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.18万/㎡
2024年1月 21〜22階 3LDK 110㎡〜 4,380万 39.36万/㎡
2024年12月 1〜5階 4LDK 150㎡〜 4,480万 29.22万/㎡
2024年12月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 3,390万 46.89万/㎡
2024年12月 6〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.31万/㎡
2024年11月 16〜20階 3LDK 110㎡〜 4,980万 44.74万/㎡
2024年10月 6〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.31万/㎡
2023年9月 16〜20階 2LDK 110㎡〜 4,680万 42.05万/㎡
2023年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 3,500万 43.91万/㎡
2023年9月 16〜20階 2LDK 110㎡〜 4,980万 44.74万/㎡
2023年9月 21〜22階 4LDK 110㎡〜 5,190万 45.91万/㎡
2023年8月 11〜15階 3LDK 110㎡〜 5,980万 52.65万/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額132,154円。4LDKなら月額194,450円が相場です。
2LDK
122,000円
105,000〜135,000円
2SLDK
110,857円
98,000〜120,000円
3LDK
132,154円
108,000〜170,000円
4LDK
194,450円
150,000〜258,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
31件
15〜20万
12件
20〜30万
4件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 258,500円 2,322円/㎡
2024年6月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 258,000円 2,318円/㎡
2024年3月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,880円/㎡
2024年2月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 225,000円 2,021円/㎡
2023年7月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 225,000円 2,021円/㎡
2023年6月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,804円/㎡
2023年3月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 153,000円 1,353円/㎡
2023年12月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,030円/㎡
2022年2月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 150,000円 1,327円/㎡
2022年2月 11〜15階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2022年2月 21〜22階 4LDK 110㎡〜 155,000円 1,392円/㎡
2022年12月 16〜20階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,693円/㎡
2021年4月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,277円/㎡
2021年2月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,276円/㎡
2020年2月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,579円/㎡
2019年9月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡
2019年8月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,504円/㎡
2019年8月 11〜15階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2018年9月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,504円/㎡
2018年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,609円/㎡
2018年3月 21〜22階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,758円/㎡
2018年3月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,945円/㎡
2017年9月 21〜22階 3LDK 110㎡〜 165,000円 1,463円/㎡
2017年3月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,732円/㎡
2017年1月 1〜5階 2SLDK 70㎡〜 98,000円 1,355円/㎡
2017年10月 21〜22階 3LDK 110㎡〜 167,000円 1,481円/㎡
2016年9月 1〜5階 2SLDK 70㎡〜 103,000円 1,424円/㎡
2016年2月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,712円/㎡
2016年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,276円/㎡
2016年11月 1〜5階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,383円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。