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ジュネシオン浦和

埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目30-6 | 築46年 | 55戸

推定相場
ジュネシオン浦和
最新データ
2025年6月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（38.4万円）より15.8%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より2.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で112.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・48件）で、平均2,156万円です。3LDKが最も高く平均2,156万円、2LDKは平均1,977万円です。
2LDK
2件
1,977万
3LDK
48件
2,156万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,977万 1,474万 2,480万
3LDK 48件 2,156万 1,241万 3,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（20.4万円）と比べて5.8万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.4万/㎡
37件
4-7階
20.2万/㎡
5件
8階以上
26.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目30-6
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積60.48m² ～ 74.52m²
分譲会社ミツウロコ
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩19分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
原山小学校
中学校
原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネシオン浦和 1980 55戸 32.3万 2,199万
原山グリーンハイツ 1980 9戸 - -
ライオンズマンション浦和東 1989 18戸 38.7万 2,400万
パールハイツ原山 1974 42戸 15.4万 980万
コーポハラヤマ 1972 40戸 9.1万 550万
ガーデン浦和 1986 27戸 38.0万 2,550万
浦和パークハイツ９号棟 1981 500戸 26.6万 1,990万
浦和パークハイツ６号棟 1981 500戸 16.0万 1,180万
浦和パークハイツ５号棟 1981 500戸 17.1万 1,280万
浦和パークハイツ１号棟 1981 500戸 19.9万 1,480万
浦和パークハイツ１０号棟 1981 500戸 23.9万 1,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.7万 21.7万 18.1万 21.8万 17.4万 17.4万 19.9万 29.2万
2LDK - - - 18.5万 - - - 36.5万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.32万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.85万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.52万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.41万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.63万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.63万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,339万 18.17万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.63万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,669万 22.65万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.04万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.2万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,619万 21.97万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.26万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.32万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.26万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.04万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.96万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.31万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.08万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.99万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.05万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.61万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.85万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.58万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.97万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.56万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.09万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。