浦和領家パークホームズ
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で74.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では87.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,145万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,145万 | 2,453万 | 4,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（31.0万円）と比べて5.3万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
11件
31万/㎡
3階以上
7件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立針ヶ谷小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和領家パークホームズ | 1988 | 19戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| グレース上木崎 | 1989 | 23戸 | - | - |
| 上木崎ハイツ | 1979 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 浦和領家パークホームズ弐番館 | 1994 | 43戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 2001 | 88戸 | 59.1万 | 5,080万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 2003 | 60戸 | 65.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 25.8万 | 32.7万 | 31.0万 | 31.0万 | 29.2万 | 47.4万 | 54.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。