D’レスティア浦和領家レジデンス
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2022年は52.4万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,798万円です。4LDKが最も高く平均5,420万円、3LDKは平均4,798万円です。
3LDK
4,798万
11件
4LDK
5,420万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,798万 | 4,004万 | 5,787万 |
| 4LDK | 5件 | 5,420万 | 5,160万 | 5,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（42.5万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
42.5万/㎡
4-7階
6件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 130.99m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立針ヶ谷小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 1999 | 155戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館 | 1999 | 60戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ四番館 | 1999 | 11戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 1997 | 57戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| 浦和領家パークホームズ弐番館 | 1994 | 43戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 52.2万 | 3,990万 |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.6万 | 44.3万 | 43.7万 | - | 53.7万 |
| 3LDK | 40.8万 | 37.9万 | 40.7万 | 43.7万 | 41.0万 | 41.0万 | 51.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,770万 | 53.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.49万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 43.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。