浦和領家パークホームズ弐番館
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目27-5 | 築32年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,895万円です。3LDKが最も高く平均3,895万円、2LDKは平均3,063万円です。
2LDK
3,063万
4件
3LDK
3,895万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,063万 | 2,884万 | 3,274万 |
| 3LDK | 29件 | 3,895万 | 2,591万 | 4,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-2階（44.7万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
44.7万/㎡
3階以上
20件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.98m² ～ 82.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
与野駅
JR京浜東北線
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徒歩20分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
針ヶ谷小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和領家パークホームズ弐番館 | 1994 | 43戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 1999 | 155戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館 | 1999 | 60戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ四番館 | 1999 | 11戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 1997 | 57戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| 浦和領家パークホームズ | 1988 | 19戸 | 54.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 44.3万 | 44.3万 | 42.0万 | 46.2万 | 55.0万 | 51.1万 | 53.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 47.0万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 36.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。