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コープ野村浦和１号棟

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 | 築43年 | 186戸

推定相場
コープ野村浦和１号棟
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（48.4万円）を14.1%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より18.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均3,577万円です。4LDKが最も高く平均4,034万円、3LDKは平均3,577万円です。
2SLDK
4件
3,852万
3LDK
33件
3,577万
4LDK
7件
4,034万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,852万 3,711万 3,993万
3LDK 33件 3,577万 2,577万 4,932万
4LDK 7件 4,034万 3,790万 4,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.6万円で、1-5階（36.7万円）と比べて7.9万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
36.7万/㎡
17件
6-10階
44.6万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33
築年月1983年2月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数186戸
専有面積72.00m² ～ 85.12m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村浦和１号棟 1983 186戸 55.3万 3,980万
コープ野村浦和２号棟 1983 187戸 46.9万 3,990万
ステイツ浦和常盤北 1995 62戸 65.3万 4,280万
カーネ与野 1993 41戸 53.6万 2,980万
第六与野ハイツ 1979 6戸 21.3万 690万
シティハウス与野ステーションコート 2017 117戸 92.2万 6,450万
ゼクスパーク与野ブランシェール 2001 34戸 55.5万 4,490万
フロントシティ与野 1996 160戸 68.0万 4,580万
藤和シティコープ与野 1996 27戸 60.3万 3,980万
シティインデックス与野駅前 2019 27戸 93.3万 3,080万
サンクタス与野サウスレジデンス 2013 44戸 81.7万 6,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.3万 40.1万 40.6万 49.7万 48.9万 48.5万 - 55.3万
4LDK - - - - - 48.5万 46.8万 -
2SLDK 38.8万 - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 85㎡〜 3,790万 44.53万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,890万 45.71万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 85㎡〜 4,290万 50.4万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.76万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.76万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.64万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.95万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.7万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.34万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.56万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.95万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 4,280万 50.29万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.76万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.7万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.42万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.56万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.5万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,790万 37.17万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.78万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.71万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.78万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.14万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,790万 38.76万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,110万 29.31万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,790万 38.76万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 40.14万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.4万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 40.14万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.81万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.41万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。