メイツ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,489万円です。3LDKが最も高く平均2,489万円、2LDKは平均2,172万円です。
2LDK
2,172万
5件
2SLDK
2,393万
5件
3LDK
2,489万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,172万 | 1,680万 | 2,926万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,393万 | 1,982万 | 3,169万 |
| 3LDK | 23件 | 2,489万 | 1,796万 | 3,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（28.0万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
27件
28万/㎡
6-10階
6件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ北浦和 | 1995 | 39戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| エクセル北浦和 | 1991 | 190戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| エクセル北浦和A棟 | 1991 | 73戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| エクセル北浦和C棟 | 1991 | 55戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| リベルテ北浦和 | 1990 | 12戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988 | 20戸 | 18.5万 | 998万 |
| ライオンズガーデン浦和 | 1993 | 89戸 | 26.6万 | 1,700万 |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2001 | 34戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| シティハウス浦和領家 | 2011 | 71戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| ビューパレー北浦和 | 1990 | 18戸 | 32.8万 | 1,650万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 29.6万 | 25.3万 | 29.7万 | 35.9万 | 40.8万 | 39.0万 | 33.2万 |
| 2LDK | 26.6万 | 25.8万 | - | - | - | - | - | 28.3万 |
| 2SLDK | - | 22.4万 | - | 26.6万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年9��� | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。