レーベン浦和常盤ザタワー
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-38 | 築7年 | 103戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.9万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、6年間で32.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均6,550万円です。2LDKが最も高く平均6,921万円、3LDKは平均6,550万円です。
2LDK
6,921万
3件
3LDK
6,550万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,921万 | 5,551万 | 7,790万 |
| 3LDK | 30件 | 6,550万 | 5,472万 | 8,042万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（81.8万円）と比べて6.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
3件
81.8万/㎡
4-7階
15件
86.3万/㎡
8階以上
16件
88.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩15分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン浦和常盤ザタワー | 2019 | 103戸 | 100.5万 | 6,880万 |
| グランシティ浦和常盤 | 2005 | 22戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 2002 | 96戸 | 71.2万 | 5,780万 |
| 日建プリムローズ常盤第２ | 1979 | 24戸 | 42.9万 | 1,690万 |
| 近代常盤ハイツ | 1974 | 38戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| ファミリエール浦和常盤 | 1994 | 43戸 | 69.9万 | 3,850万 |
| アーバンハイツ常盤 | 1982 | 31戸 | 36.6万 | 1,980万 |
| パークプラザ浦和常盤マンション | 1983 | 27戸 | 51.3万 | 2,590万 |
| コート北浦和 | 1995 | 38戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| 日建プリムローズ常盤第３ | 1979 | 23戸 | 37.5万 | 1,590万 |
| 藤和シティコープ浦和常盤 | 1996 | 55戸 | 59.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 77.8万 | - | - | - | 103.7万 |
| 3LDK | 72.9万 | 72.9万 | 81.7万 | 88.0万 | 86.2万 | 93.8万 | 94.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 103.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 100.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 82.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 89.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 91.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 90.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,970万 | 84.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,970万 | 84.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 94.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 85.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 91.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 86.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 70.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。