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ファミリエール浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-9 | 築32年 | 43戸

推定相場
ファミリエール浦和常盤
最新データ
2025年5月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（69.6万円）を0.3%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を3.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は62万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均4,441万円です。3LDKが最も高く平均4,441万円、1LDKは平均3,425万円です。
1LDK
4件
3,425万
1SLDK
6件
3,561万
2LDK
6件
3,677万
2SLDK
2件
3,838万
3LDK
19件
4,441万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,425万 3,036万 3,721万
1SLDK 6件 3,561万 3,036万 3,990万
2LDK 6件 3,677万 2,980万 4,008万
2SLDK 2件 3,838万 3,705万 3,971万
3LDK 19件 4,441万 3,455万 6,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（39.6万円）と比べて12.6万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
39.6万/㎡
2件
4-7階
45.7万/㎡
22件
8階以上
52.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-9
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積52.62m² ～ 75.20m²
分譲会社ランデージ 安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社ランデージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩14分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリエール浦和常盤 1994 43戸 69.9万 3,850万
アーバンハイツ常盤 1982 31戸 36.6万 1,980万
パークプラザ浦和常盤マンション 1983 27戸 51.3万 2,590万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス 2002 96戸 71.2万 5,780万
ライオンズシティ浦和常盤 1994 64戸 56.7万 1,180万
グランシティ浦和常盤 2005 22戸 51.7万 3,880万
日建プリムローズ常盤第２ 1979 24戸 42.9万 1,690万
ベルドゥムール浦和常盤 2012 41戸 86.3万 6,280万
ヒルズ浦和 2001 90戸 68.2万 5,290万
レーベンハイム浦和常盤 1997 24戸 56.1万 3,600万
プラウド浦和常盤カトラージュ 2016 42戸 88.0万 6,290万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
2LDK 47.0万 - - - 63.1万 59.5万 - 62.0万
3LDK 54.1万 - 44.7万 52.4万 69.6万 65.9万 65.9万 -
1LDK 44.0万 42.4万 - - - - - -
1SLDK 42.8万 42.6万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,850万 69.86万/㎡
2025年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.08万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,790万 65.9万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,790万 65.9万/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.52万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.36万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.88万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.15万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.38万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,500万 43.32万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.15万/㎡
2017年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,290万 41.18万/㎡
2017年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,430万 43.71万/㎡
2017年1月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,290万 41.18万/㎡
2017年1月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,448万 44.02万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,448万 44.02万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,698万 46.75万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.81万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.77万/㎡
2016年1月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,380万 42.8万/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,590万 47万/㎡
2016年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,448万 44.03万/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,870万 45.69万/㎡
2015年8月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41万/㎡
2015年6月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,380万 42.8万/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.99万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.67万/㎡
2015年11月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 39.2万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.82万/㎡
2014年1月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,080万 37.4万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.99万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,400万 41.58万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.97万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.64万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.05万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.46万/㎡
2013年11月 5〜6階 2SLDK 50㎡〜 2,280万 43.34万/㎡
2013年11月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 2,280万 41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。