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ライオンズマンション浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目22-16 | 築45年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション浦和
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（29.6万円）より28.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均1,678万円です。2LDKが最も高く平均1,819万円、1DKは平均762万円です。
1DK
2件
762万
2LDK
16件
1,819万
3LDK
26件
1,678万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 762万 719万 805万
2LDK 16件 1,819万 1,214万 2,636万
3LDK 26件 1,678万 864万 2,569万

階数別の㎡単価

1-2階
18.9万/㎡
20件
3階以上
16.3万/㎡
24件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目22-16
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積34.57m² ～ 90.18m²
分譲会社大京観光
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩22分

学区情報

小学校
木崎小学校
中学校
木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション浦和 1981 48戸 21.2万 1,580万
サーパス北浦和 1990 27戸 29.7万 2,290万
ロイヤルステージ北浦和２ 1995 20戸 44.4万 2,680万
リベルテ北浦和 1990 12戸 22.1万 1,280万
アルシェ北浦和 1988 50戸 29.2万 1,980万
メイツ北浦和 1995 39戸 30.4万 2,080万
ロイヤルステージ北浦和 1995 29戸 30.8万 1,680万
エトス浦和領家 1995 15戸 38.7万 2,388万
グリーンミユキ浦和木崎 2001 44戸 40.4万 2,450万
エクセル北浦和 1991 190戸 23.9万 2,130万
エクセル北浦和A棟 1991 73戸 38.1万 2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.2万 8.7万 - 17.0万 18.7万 20.0万 14.5万 22.6万
1DK 15.1万 - - - 20.8万 - - -
2LDK - - 15.7万 14.4万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.22万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.56万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.91万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.51万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.51万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,749万 23.49万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,749万 23.49万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.16万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 720万 20.83万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.16万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.16万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.13万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.13万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.13万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.38万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.38万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,020万 13.7万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 998万 13.89万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,395万 19.41万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 998万 13.89万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 8.73万/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 520万 15.05万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.19万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.1万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.06万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.04万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.45万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.61万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.1万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.35万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.29万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.27万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.7万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 70㎡〜 930万 12.94万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 880万 12.24万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 950万 13.22万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.03万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.4万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.44万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.77万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.72万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.42万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。