ルネ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21 | 築12年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.8万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,872万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,872万 | 5,161万 | 7,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.0万円で、1-5階（63.0万円）と比べて3.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
63万/㎡
6-10階
6件
62.5万/㎡
11-20階
5件
66万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 92.48m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ北浦和 | 2014 | 60戸 | 82.2万 | 6,680万 |
| プレシス北浦和 | 2014 | 46戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| シティコア浦和領家 | 1984 | 19戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| 浦和コーポラス | 1971 | 144戸 | 32.3万 | 1,780万 |
| サンロイヤル浦和 | 1981 | 24戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| ステージワン北浦和 | 2013 | 23戸 | 59.7万 | 3,880万 |
| ウィンベルソロ北浦和７ | 1992 | 40戸 | 34.8万 | 780万 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 1999 | 46戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| サンヴェール北浦和 | 1996 | 56戸 | 70.3万 | 5,380万 |
| チサンマンション浦和元町 | 1980 | 9戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| ブリリア北浦和 | 2020 | 65戸 | 87.0万 | 6,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 59.8万 | 57.0万 | 67.4万 | 62.5万 | 66.5万 | 68.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 82.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,520万 | 66.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,420万 | 64.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,500円。
3LDK
146,000〜175,000円
160,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。