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アルテ浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-41 | 築43年 | 142戸

推定相場
アルテ浦和
最新データ
2025年8月
売買87件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（68.6万円）より25.3%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で63.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,333円から2020年には84,500円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・28件）で、平均3,334万円です。3LDKが最も高く平均3,334万円、1Kは平均1,151万円です。
1K
2件
1,151万
1DK
9件
1,306万
2DK
2件
2,090万
2LDK
21件
2,849万
2SLDK
15件
3,213万
3DK
5件
3,050万
3LDK
28件
3,334万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,151万 1,092万 1,209万
1DK 9件 1,306万 997万 1,798万
2DK 2件 2,090万 1,702万 2,478万
2LDK 21件 2,849万 1,980万 3,527万
2SLDK 15件 3,213万 2,696万 3,856万
3DK 5件 3,050万 2,752万 3,466万
3LDK 28件 3,334万 2,218万 4,683万

階数別の㎡単価

1-3階
38万/㎡
44件
4-7階
35.9万/㎡
43件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-41
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数142戸
専有面積31.95m² ～ 96.32m²
分譲会社千代田土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテ浦和 1983 142戸 51.2万 3,680万
豊栄浦和ときわマンション 1987 199戸 49.2万 3,380万
ローヤルシティ北浦和 2001 21戸 63.2万 4,280万
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ 2004 98戸 72.0万 6,480万
リラティヴ北浦和 1982 19戸 35.5万 2,248万
パークホームズ北浦和ガーデンズ 2020 106戸 102.0万 7,280万
浦和常盤ハイライズ 2004 71戸 79.9万 7,280万
北浦和住宅 1976 213戸 23.2万 1,490万
北浦和住宅２号棟 1976 40戸 35.6万 2,280万
北浦和住宅１号棟 1976 40戸 21.9万 1,580万
北浦和住宅４号棟 1976 213戸 35.6万 2,280万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 38.2万 34.7万 39.3万 43.5万 51.6万 - 51.2万
1DK 30.2万 23.5万 - - - - 38.7万 56.3万
2LDK - 36.7万 35.9万 42.6万 - - 46.4万 36.3万
2SLDK 37.9万 - - - 47.1万 - 45.6万 -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.24万/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,798万 56.28万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.32万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,390万 51.9万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.04万/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,090万 34.12万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.97万/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 46.33万/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,090万 34.12万/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.07万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 41.62万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 42.01万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.71万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.57万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 46.28万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,350万 46.64万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,450万 48.04万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 95㎡〜 4,190万 43.5万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 95㎡〜 4,190万 43.5万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.24万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.82万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.67万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.3万/㎡
2021年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,000万 38.43万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.48万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.67万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.67万/㎡
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 840万 26.3万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.92万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.92万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2020年1月 中層 1K 30㎡〜 930万 29.11万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.92万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.67万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 70㎡〜 2,200万 30.63万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,988万 38.2万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 750万 23.48万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.24万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額101,667円。3LDKなら月額101,667円が相場です。
1DK
48,500円
47,000〜50,000円
2DK
82,000円
80,000〜90,000円
2LDK
75,500円
72,000〜79,000円
3LDK
101,667円
80,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,333円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,413円/㎡
2020年1月 中層 1K 30㎡〜 58,000円 1,815円/㎡
2020年11月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,879円/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,810円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,865円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,944円/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,502円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,321円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,413円/㎡
2017年2月 低層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,670円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,413円/㎡
2017年10月 低層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,670円/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,565円/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,670円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,813円/㎡
2016年7月 低層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,668円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,454円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,321円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,449円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,879円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,449円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。