グランスクエア北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、14年間で39.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均5,566万円です。4LDKが最も高く平均6,317万円、3LDKは平均4,792万円です。
2SLDK
5,566万
8件
3LDK
4,792万
5件
4LDK
6,317万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 5,566万 | 4,932万 | 6,377万 |
| 3LDK | 5件 | 4,792万 | 4,643万 | 5,161万 |
| 4LDK | 2件 | 6,317万 | 5,472万 | 7,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（50.2万円）と比べて2.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
12件
50.2万/㎡
4-7階
4件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.09m² ～ 94.02m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスクエア北浦和 | 2002 | 30戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| コートハウス北浦和 | 1997 | 27戸 | 49.0万 | 4,480万 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 1999 | 46戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| エルスタンザ北浦和 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ウィンベルソロ北浦和７ | 1992 | 40戸 | 34.8万 | 780万 |
| 東急ドエルアルス浦和針ケ谷 | 1995 | 50戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| リビオ浦和領家 | 2014 | 67戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 2003 | 60戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 2001 | 88戸 | 59.1万 | 5,080万 |
| 第２ユーセーハイツ | 1982 | 6戸 | 28.3万 | 790万 |
| シティコア浦和領家 | 1984 | 19戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | - | - | 57.3万 | 51.0万 |
| 4LDK | 41.5万 | - | - | - | 58.0万 |
| 2SLDK | - | 38.7万 | 49.4万 | 60.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 57.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.54万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。