朝日プラザ北浦和２
埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目16-17 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜41,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
1R
729万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 729万 | 483万 | 953万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 毎日工業 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北浦和小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ北浦和２ | 1990 | 27戸 | 28.7万 | 533万 |
| ウィルローズ北浦和 | 2023 | 28戸 | 85.3万 | 4,998万 |
| サンクレイドル北浦和 | 2018 | 39戸 | 78.2万 | 5,080万 |
| プラウド北浦和 | 2022 | 57戸 | 116.3万 | 7,990万 |
| プレミスト北浦和 | 2011 | 68戸 | 83.0万 | 5,630万 |
| プレシス北浦和ディアラ | 2021 | 56戸 | 113.8万 | 3,880万 |
| 第２ユーセーハイツ | 1982 | 6戸 | 28.3万 | 790万 |
| ウィンベルソロ北浦和７ | 1992 | 40戸 | 34.8万 | 780万 |
| ライオンズシティ北浦和 | 1997 | 74戸 | 62.9万 | 5,280万 |
| イニシアコート北浦和 | 2010 | 58戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| コートハウス北浦和 | 1997 | 27戸 | 49.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 27.2万 | 25.1万 | 24.3万 | 27.5万 | 21.6万 | 25.9万 | 28.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 533万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 455万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 24.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 25.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 535万 | 28.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額41,733円。1Rなら月額41,333円が相場です。
ワンルーム
37,000〜50,000円
41,733円
1R
40,000〜44,000円
41,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。