プレイズ浦和常盤公園
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 | 築11年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、8年間で45.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均6,776万円です。3SLDKが最も高く平均8,100万円、3LDKは平均6,776万円です。
2SLDK
6,877万
2件
3LDK
6,776万
4件
3SLDK
8,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,877万 | 6,734万 | 7,020万 |
| 3LDK | 4件 | 6,776万 | 5,783万 | 7,380万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,100万 | 7,953万 | 8,246万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
100万/㎡
8階以上
4件
80.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ浦和常盤公園 | 2015 | 35戸 | 113.3万 | 7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 1998 | 41戸 | 89.8万 | 7,980万 |
| インフィニティ浦和 | 1990 | 18戸 | 79.5万 | 2,780万 |
| シティハウス浦和仲町 | 2017 | 40戸 | 171.4万 | 12,000万 |
| シティハウス浦和常盤 | 2005 | 67戸 | 104.3万 | 7,500万 |
| プレミスト浦和仲町 | 2022 | 53戸 | 146.4万 | 10,980万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 1997 | 64戸 | 72.3万 | 5,200万 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 2011 | 99戸 | 122.2万 | 9,280万 |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 1997 | 79戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 | 1980 | 54戸 | 38.7万 | 1,050万 |
| ポレスター浦和常盤 | 2012 | 71戸 | 94.3万 | 5,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 85.6万 | 100.6万 | 113.3万 |
| 2SLDK | 78.0万 | 78.0万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 113.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
2LDK
210,000〜230,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。