ルネサンス浦和上木崎
埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 | 築20年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2026年は65万/㎡へ、17年間で58.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,665万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,665万 | 3,702万 | 5,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（47.9万円）と比べて3.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
14件
47.9万/㎡
3階以上
2件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス浦和上木崎 | 2006 | 41戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| 上木崎マンション | 1979 | 8戸 | 36.4万 | 1,799万 |
| モアクレスト浦和 | 1991 | 15戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| 大宮第２スカイハイツ | 1981 | 22戸 | 20.0万 | 1,250万 |
| ハイホーム浦和参番館 | 1998 | 39戸 | 43.5万 | 3,290万 |
| グレース上木崎 | 1989 | 23戸 | - | - |
| 上木崎ハイツ | 1979 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 昭栄エクセレント浦和 | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| 浦和領家パークホームズ | 1988 | 19戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| パテラさいたま新都心 | 2008 | 23戸 | 40.7万 | 2,490万 |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 2002 | 78戸 | 58.5万 | 5,030万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 44.0万 | 47.9万 | 48.5万 | 46.2万 | 51.7万 | 60.9万 | 65.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.28万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.17万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。