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ライフピア与野ステーションサイド

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 | 築26年 | 34戸

推定相場
ライフピア与野ステーションサイド
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（57.7万円）を31.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、16年間で82.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,500〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・8件）で、平均5,005万円です。4LDKが最も高く平均5,005万円、2SLDKは平均3,766万円です。
1SLDK
2件
3,894万
2SLDK
3件
3,766万
2LDK
3件
4,053万
4SLDK
5件
4,869万
4LDK
8件
5,005万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,894万 3,724万 4,064万
2SLDK 3件 3,766万 3,299万 4,198万
2LDK 3件 4,053万 3,830万 4,215万
4SLDK 5件 4,869万 4,653万 4,954万
4LDK 8件 5,005万 4,297万 5,595万

階数別の㎡単価

1-3階
71.2万/㎡
6件
4-7階
50.7万/㎡
15件
8階以上
54.7万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積55.00m² ～ 71.94m²
分譲会社中央住宅
施工会社大旺建設
管理会社中央ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩1分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフピア与野ステーションサイド 2000 34戸 75.7万 4,198万
アイディーコート与野ステーションゲート 2011 34戸 69.0万 4,080万
グランデュオ南街区 1996 116戸 63.4万 4,780万
シティプラザ与野 1991 12戸 30.4万 510万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング 2003 96戸 79.5万 5,980万
ローヤルシティ与野 2000 43戸 61.9万 4,180万
シティインデックス与野駅前 2019 27戸 93.3万 3,080万
日神パレステージ与野中央 2005 29戸 89.1万 5,980万
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ 2025 40戸 - -
クラッシィハウス浦和上木崎 2019 70戸 92.4万 6,980万
シティマークタワー21 2002 130戸 71.6万 5,590万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220192021202320242025
2SLDK - - - - - - 59.1万 71.6万
2LDK - - - 51.2万 - - 74.6万 -
1SLDK - - - 49.8万 58.3万 - - -
4LDK 40.0万 38.9万 39.3万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,800万 67.54万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,198万 75.65万/㎡
2025年12月 低層 ー 55㎡〜 4,198万 75.65万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,090万 73.7万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.5万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 59.1万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.27万/㎡
2023年9月 中層 4SLDK 70㎡〜 4,780万 66.45万/㎡
2023年3月 中層 4SLDK 70㎡〜 4,780万 66.45万/㎡
2023年11月 中層 4SLDK 70㎡〜 4,490万 62.42万/㎡
2023年10月 中層 4SLDK 70㎡〜 4,680万 65.06万/㎡
2023年10月 中層 4SLDK 70㎡〜 4,760万 66.17万/㎡
2021年7月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.3万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.19万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,800万 49.77万/㎡
2012年9月 中層 4LDK 70㎡〜 2,990万 41.57万/㎡
2012年8月 中層 4LDK 70㎡〜 3,090万 42.96万/㎡
2012年5月 中層 4LDK 70㎡〜 3,190万 44.35万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,450万 34.06万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 70㎡〜 2,680万 37.26万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 70㎡〜 2,580万 35.87万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 70㎡〜 2,800万 38.93万/㎡
2009年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,880万 40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
2SLDK
112,000円
112,000〜112,000円
3LDK
133,000円
125,000〜140,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,214円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,982円/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 112,000円 1,990円/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 112,000円 1,990円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,977円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 134,000円 2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。