モナークレジデンス中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,276万円です。2SLDKが最も高く平均3,852万円、2LDKは平均3,276万円です。
2SLDK
3,852万
3件
2LDK
3,276万
4件
3LDK
3,470万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,852万 | 3,551万 | 4,120万 |
| 2LDK | 4件 | 3,276万 | 3,109万 | 3,564万 |
| 3LDK | 2件 | 3,470万 | 3,395万 | 3,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（43.9万円）と比べて7.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
2件
43.9万/㎡
8階以上
6件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.48m² ～ 76.98m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークレジデンス中浦和 | 2013 | 39戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| トップ中浦和１ | 1987 | 30戸 | 42.7万 | 650万 |
| 中浦和サニーコート | 1994 | 21戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス中浦和 | 1996 | 31戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 2005 | 26戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| パークハウス中浦和 | 2005 | 55戸 | 55.7万 | 3,750万 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 1997 | 56戸 | 39.8万 | 2,600万 |
| サニーコート南与野第２ | 2008 | 80戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン中浦和 | 1993 | 74戸 | 38.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | - | - | - | 56.6万 |
| 2SLDK | - | - | 43.9万 | 51.7万 | - |
| 2LDK | 50.5万 | 47.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。