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ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目5-1 | 築29年 | 56戸

推定相場
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（42.1万円）より5.3%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120132018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.2万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、15年間で23.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,882万円です。2LDKが最も高く平均2,936万円、3LDKは平均2,882万円です。
2LDK
2件
2,936万
3LDK
25件
2,882万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,936万 2,936万 2,936万
3LDK 25件 2,882万 2,147万 3,915万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目5-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数56戸
専有面積64.57m² ～ 99.91m²
分譲会社ヒューマンランド
施工会社大和建設 高弥建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
土合小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ 1997 56戸 39.8万 2,600万
ライオンズガーデン中浦和 1993 74戸 38.1万 2,280万
センチュリー中浦和 1997 45戸 49.1万 2,950万
コスモシティ浦和クレイベル 2001 99戸 47.7万 3,399万
レリアコート中浦和サウスヒル 2006 16戸 31.2万 2,290万
グリーンミユキ五番館中浦和 1995 18戸 37.6万 2,200万
ダイアパレス中浦和 1996 31戸 47.2万 3,380万
ダイアパレス中浦和２ 1999 35戸 38.6万 2,980万
サニーコート南与野第２ 2008 80戸 37.5万 2,580万
パークハウス中浦和 2005 55戸 55.7万 3,750万
アプロアメニティ浦和西A棟 1990 98戸 48.7万 2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202022202420252026
3LDK 34.6万 38.3万 34.6万 - 40.8万 39.3万 39.8万 39.8万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.84万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.84万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.84万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.84万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.07万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.55万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.82万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.31万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.41万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.59万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.68万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.21万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.87万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.41万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.25万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.87万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.87万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.04万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.68万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.53万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.16万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.3万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.64万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.1万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。