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ライオンズガーデン中浦和

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8-8 | 築33年 | 74戸

推定相場
ライオンズガーデン中浦和
最新データ
2025年8月
売買72件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（42.1万円）より9.5%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を5.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で104.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・42件）で、平均2,268万円です。3LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均2,212万円です。
2LDK
14件
2,212万
2SLDK
2件
2,544万
3DK
42件
2,268万
3LDK
12件
2,580万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,212万 1,584万 2,593万
2SLDK 2件 2,544万 2,409万 2,679万
3DK 42件 2,268万 1,464万 3,081万
3LDK 12件 2,580万 1,872万 3,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（33.6万円）と比べて6.1万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
33.6万/㎡
27件
4-7階
39.7万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8-8
築年月1993年5月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数74戸
専有面積48.15m² ～ 71.28m²
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日向バス停駅
JR総武本線
徒歩3分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩13分
🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩15分

学区情報

小学校
土合小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン中浦和 1993 74戸 38.1万 2,280万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ 1997 56戸 39.8万 2,600万
コスモシティ浦和クレイベル 2001 99戸 47.7万 3,399万
センチュリー中浦和 1997 45戸 49.1万 2,950万
レリアコート中浦和サウスヒル 2006 16戸 31.2万 2,290万
ダイアパレス中浦和２ 1999 35戸 38.6万 2,980万
グリーンミユキ五番館中浦和 1995 18戸 37.6万 2,200万
パークハウス中浦和 2005 55戸 55.7万 3,750万
ダイアパレス中浦和 1996 31戸 47.2万 3,380万
サニーコート南与野第２ 2008 80戸 37.5万 2,580万
アプロアメニティ浦和西A棟 1990 98戸 48.7万 2,280万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 36.2万 34.9万 34.9万 - - - 48.4万 44.2万
2LDK - 42.9万 35.3万 33.5万 40.4万 - - 34.9万
3DK - 36.0万 34.0万 32.0万 46.2万 50.3万 42.1万 38.3万
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,698万 45.04万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,598万 43.37万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.94万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,170万 38.3万/㎡
2025年10月 低層 1R 55㎡〜 2,280万 38.06万/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,380万 45.12万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.41万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,100万 35.06万/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,400万 45.5万/㎡
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,390万 42.18万/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,390万 42.18万/㎡
2024年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,600万 49.29万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,898万 48.38万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,240万 39.53万/㎡
2024年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,240万 39.53万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,250万 42.66万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,890万 54.79万/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,550万 45万/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 56.5万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 3,180万 60.29万/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 34.72万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.23万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 44.91万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.33万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,790万 46.57万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 48.25万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 48.24万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.44万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.83万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.73万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.52万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.71万/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.04万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 27.55万/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,790万 33.94万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 34.89万/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,790万 33.94万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,090万 34.89万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.63万/㎡
2019年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,750万 33.18万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.63万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.54万/㎡
2019年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 34.13万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.36万/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,790万 33.94万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,390万 45.31万/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,350万 25.6万/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.65万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 34.89万/㎡
2018年5月 低層 2SDK 55㎡〜 1,650万 27.55万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額83,500円。
3DK
83,500円
76,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,668円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,441円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 81,000円 1,535円/㎡
2014年3月 中層 3DK 50㎡〜 89,000円 1,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。