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グリーンミユキ中浦和弐番館

埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1 | 築28年 | 29戸

推定相場
グリーンミユキ中浦和弐番館
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（36.5万円）より4.8%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.8万/㎡から2026年は37万/㎡へ、16年間で62.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均2,391万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、2SLDKは平均2,108万円です。
2SLDK
11件
2,108万
3LDK
30件
2,391万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 2,108万 1,630万 2,657万
3LDK 30件 2,391万 1,705万 3,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（28.9万円）と比べて2.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
28.9万/㎡
13件
3階以上
31.5万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1
築年月1998年5月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積53.01m² ～ 65.61m²
分譲会社ミユキハウジング
施工会社南海辰村建設
管理会社埼玉総合ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩22分

学区情報

小学校
土合小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンミユキ中浦和弐番館 1998 29戸 34.8万 2,280万
ヴェルディーク中浦和 2009 27戸 42.0万 2,380万
浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 1993 51戸 45.1万 2,699万
浦和南元宿ガーデンハウス 1993 67戸 45.1万 2,699万
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 1993 16戸 34.6万 1,980万
丸善中浦和ダイヤモンドマンション 1995 32戸 29.7万 2,090万
ライオンズガーデンシティ浦和 1997 192戸 48.2万 2,898万
メゾン浦和A棟 1979 131戸 28.6万 1,880万
メゾン浦和B棟 1979 131戸 34.2万 2,280万
メゾン浦和C棟 1979 131戸 37.9万 1,980万
ライオンズマンション浦和ガーデン 1995 65戸 47.5万 3,098万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK 28.8万 28.6万 27.8万 25.6万 35.6万 37.0万 39.3万 37.0万
2SLDK 28.5万 - 28.0万 29.5万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.76万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.33万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.33万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.33万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.33万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.33万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.76万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.85万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.69万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.29万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.49万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,440万 24.27万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.66万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.65万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.96万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,420万 23.94万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.14万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.2万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.98万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.66万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,690万 28.49万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.81万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,690万 28.49万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.14万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.39万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.93万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.66万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,940万 29.57万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.66万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.18万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.66万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.25万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。