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ビューパレー浦和南元宿

埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目17-14 | 築34年 | 57戸

推定相場
ビューパレー浦和南元宿
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（41.4万円）を7.4%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を22.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で72.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・30件）で、平均2,536万円です。3LDKが最も高く平均2,536万円、3DKは平均1,909万円です。
2DK
4件
2,013万
2LDK
13件
1,936万
3DK
8件
1,909万
3LDK
30件
2,536万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,013万 1,426万 3,098万
2LDK 13件 1,936万 1,350万 2,280万
3DK 8件 1,909万 1,409万 2,693万
3LDK 30件 2,536万 1,538万 3,280万

階数別の㎡単価

1-3階
36万/㎡
25件
4-7階
35.9万/㎡
30件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目17-14
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数57戸
専有面積51.30m² ～ 68.40m²
分譲会社木下工務店
施工会社東急建設
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩10分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレー浦和南元宿 1992 57戸 44.5万 2,280万
浦和西パークホームズ 1989 19戸 33.6万 2,480万
ビューパレー浦和中島 1992 26戸 31.2万 1,480万
ライオンズガーデンシティ浦和 1997 192戸 48.2万 2,898万
浦和南元宿ガーデンハウス 1993 67戸 45.1万 2,699万
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 1993 16戸 34.6万 1,980万
浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 1993 51戸 45.1万 2,699万
ダイアパレス中浦和２ 1999 35戸 38.6万 2,980万
ライオンズマンション浦和ガーデン 1995 65戸 47.5万 3,098万
コスモシティ浦和クレイベル 2001 99戸 47.7万 3,399万
グリーンミユキ中浦和弐番館 1998 29戸 34.8万 2,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 33.0万 31.0万 32.2万 - - 46.8万 35.4万 44.5万
3LDK 31.0万 - - 51.1万 43.5万 44.7万 41.6万 -
3DK - - - - 38.0万 34.8万 29.2万 -
2DK - 29.1万 - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.45万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.45万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 39.94万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.32万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.53万/㎡
2025年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,750万 29.24万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.61万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.53万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.45万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.96万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.45万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,888万 42.23万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,190万 36.6万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.8万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.8万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.13万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,488万 51万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 2,499万 48.72万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,398万 46.75万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 36.43万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,988万 43.69万/㎡
2024年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.24万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.65万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 46.4万/㎡
2023年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,398万 46.75万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.95万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.34万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,650万 32.17万/㎡
2020年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,490万 29.05万/㎡
2020年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,490万 29.05万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.95万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.9万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.9万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.42万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2016年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,780万 54.19万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,230万 23.98万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.06万/㎡
2016年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,280万 24.96万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,990万 38.8万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.39万/㎡
2014年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.01万/㎡
2014年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.96万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.73万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額75,000円。3DKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
76,000円
70,000〜80,000円
3DK
75,000円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,529円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,568円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,365円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,462円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。