ビューパレー浦和中島
埼玉県さいたま市桜区中島1丁目21-9 | 築34年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）を0.0%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より13.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均1,337万円です。1Rが最も高く平均1,980万円、3DKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 1LDK |
2件 |
1,925万 |
1,890万 |
1,960万 |
| 2DK |
6件 |
1,708万 |
980万 |
2,090万 |
| 2LDK |
8件 |
1,337万 |
890万 |
1,580万 |
| 3DK |
2件 |
1,080万 |
880万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.44m² ～ 58.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 島村工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューパレー浦和中島 |
1992 |
26戸 |
31.2万 |
1,480万 |
| 浦和西パークホームズ |
1989 |
19戸 |
33.6万 |
2,480万 |
| ビューパレー浦和南元宿 |
1992 |
57戸 |
44.5万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 |
1997 |
192戸 |
48.2万 |
2,898万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス |
1993 |
67戸 |
45.1万 |
2,699万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 |
1993 |
16戸 |
34.6万 |
1,980万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 |
1993 |
51戸 |
45.1万 |
2,699万 |
| ライオンズマンション浦和ガーデン |
1995 |
65戸 |
47.5万 |
3,098万 |
| ダイアパレス中浦和２ |
1999 |
35戸 |
38.6万 |
2,980万 |
| プレシスヴィアラ南与野 |
2025 |
51戸 |
90.7万 |
2,890万 |
| コスモシティ浦和クレイベル |
2001 |
99戸 |
47.7万 |
3,399万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.1万 |
36.9万 |
37.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
39.1万 |
37.7万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
39.5万 |
39.5万 |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
25.3万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2SDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.21万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,699万 |
35.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,799万 |
37.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,899万 |
40.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,090万 |
44.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,960万 |
39.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,198万 |
25.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
17.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.17万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。