浦和西パークホームズ
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1 | 築37年 | 19戸
最新データ
2022年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（41.2万円）より18.4%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2022年は33.6万/㎡へ、6年間で34.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均2,211万円です。4LDKが最も高く平均2,211万円、3LDKは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,185万 |
1,930万 |
2,480万 |
| 4LDK |
10件 |
2,211万 |
1,750万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.80m² ～ 85.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和西パークホームズ |
1989 |
19戸 |
33.6万 |
2,480万 |
| ビューパレー浦和中島 |
1992 |
26戸 |
31.2万 |
1,480万 |
| ビューパレー浦和南元宿 |
1992 |
57戸 |
44.5万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 |
1997 |
192戸 |
48.2万 |
2,898万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス |
1993 |
67戸 |
45.1万 |
2,699万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 |
1993 |
16戸 |
34.6万 |
1,980万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 |
1993 |
51戸 |
45.1万 |
2,699万 |
| ダイアパレス中浦和２ |
1999 |
35戸 |
38.6万 |
2,980万 |
| コスモシティ浦和クレイベル |
2001 |
99戸 |
47.7万 |
3,399万 |
| ライオンズマンション浦和ガーデン |
1995 |
65戸 |
47.5万 |
3,098万 |
| プレシスヴィアラ南与野 |
2025 |
51戸 |
90.7万 |
2,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
28.4万 |
- |
- |
32.3万 |
33.6万 |
| 4LDK |
20.6万 |
27.4万 |
26.5万 |
30.6万 |
28.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
27.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
24.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
28.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
28万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。