日神パレステージ大宮シティ
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2023年は83.7万/㎡へ、14年間で54.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜169,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均6,629万円です。2LDKが最も高く平均6,629万円、1LDKは平均5,509万円です。
1LDK
5,509万
5件
2LDK
6,629万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,509万 | 4,282万 | 6,429万 |
| 2LDK | 19件 | 6,629万 | 4,791万 | 7,943万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
62.7万/㎡
4-7階
10件
65.1万/㎡
8階以上
3件
59.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 65.81m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | ユーディケー |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ大宮シティ | 2005 | 42戸 | 83.6万 | 4,999万 |
| イニシアコート大宮イースト | 2008 | 52戸 | 86.0万 | 4,680万 |
| イニシアコート大宮ウエスト | 2008 | 43戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| 大宮スカイアンドスクエア ザ・レジデンス | 2024 | 61戸 | 137.3万 | 7,950万 |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001 | 76戸 | 98.3万 | 9,800万 |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 1998 | 30戸 | 63.9万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション大宮第２ | 1989 | 36戸 | 69.4万 | 1,580万 |
| ステージグランデ大宮 | 2008 | 78戸 | 78.6万 | 1,590万 |
| ヴェルステージ大宮 | 2009 | 100戸 | 66.1万 | 1,500万 |
| ザ・パークハウス大宮 | 2017 | 90戸 | 124.8万 | 8,480万 |
| プレミスト大宮ターミナルマークス | 2012 | 53戸 | 126.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1万 | - | 46.0万 | 65.6万 | 67.3万 | - | 85.3万 | 83.7万 |
| 1LDK | 61.2万 | - | - | - | 76.5万 | 85.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 83.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 83.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 83.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,099万 | 85.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 84.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 76.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 66.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.93万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.23万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 55.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 58.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 63.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.07万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,240万 | 61.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.26万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.53万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.53万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.02万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,250万 | 61.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額161,250円。2SLDKなら月額174,500円が相場です。
1LDK
110,000〜140,000円
119,750円
1SLDK
149,000〜178,000円
164,500円
2LDK
130,000〜181,000円
161,250円
2SLDK
169,000〜180,000円
174,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
22件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 181,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,677円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。