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大宮スカイアンドスクエア ザ・レジデンス

埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 | 築2年 | 61戸

推定相場
大宮スカイアンドスクエア ザ・レジデンス
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均(72.2万円)を90.3%上回って、さいたま市大宮区全体の平均(56.4万円)を143.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の123.6万/㎡から2026年は137.3万/㎡へ、2年間で11.1%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

28万24万20万16万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の43%・3件)で、平均4,947万円です。2LDKが最も高く平均7,623万円、1Rは平均4,947万円です。
1R
3件
4,947万
2LDK
2件
7,623万
2SLDK
2件
7,230万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,947万 4,580万 5,480万
2LDK 2件 7,623万 7,295万 7,950万
2SLDK 2件 7,230万 6,980万 7,480万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
築年月2024年5月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数61戸
専有面積41.78m² ~ 57.89m²
分譲会社日鉄興和不動産 三井不動産レジデンシャル 丸紅都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン(東武野田線) / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩6分

学区情報

小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮スカイアンドスクエア ザ・レジデンス 2024 61戸 137.3万 7,950万
イニシアコート大宮ウエスト 2008 43戸 103.1万 6,980万
イニシアコート大宮イースト 2008 52戸 86.0万 4,680万
日神パレステージ大宮シティ 2005 42戸 83.6万 4,999万
大宮パークホームズシティコート 2001 76戸 98.3万 9,800万
ライオンズマンション大宮第2 1989 36戸 69.4万 1,580万
ウィルローズ大宮Rin 2024 36戸 - -
ルピアコート大宮フィオーレ 2021 76戸 81.2万 5,480万
ビクトリアハイム大宮桜木町 1998 30戸 63.9万 3,998万
アトラス大宮桜木町 1996 45戸 63.4万 4,690万
ポレスター大宮桜木町 2013 30戸 75.2万 4,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2LDK - 126.0 137.3
1R 122.8 109.6 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,950万 137.33万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,295万 126.02万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,580万 109.63万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,490万 122.74万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,780万 114.41万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 6,980万 120.58万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 7,480万 129.21万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 40㎡〜 5,480万 131.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(45件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の78%)で、平均月額174,423円。2LDKなら月額232,778円が相場です。
1LDK
174,423円
149,800〜220,000円
2LDK
232,778円
208,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
33件
20〜30万
10件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,708円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,708円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,708円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,810円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 260,000円 4,000円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,069円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,060円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 208,000円 3,593円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,356円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,714円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,800円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,879円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,725円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,114円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,879円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,232円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,060円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 149,800円 3,586円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 149,000円 3,380円/㎡
2024年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,830円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,593円/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,800円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 247,000円 4,267円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,021円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,160円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,744円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,996円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,710円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,020円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 174,000円 3,946円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。