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日神パレステージ大宮シティ

埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 | 築21年 | 42戸

推定相場
日神パレステージ大宮シティ
最新データ
2023年4月
売買27件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（72.2万円）を15.9%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920112014201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2023年は83.7万/㎡へ、14年間で54.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜169,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均3,525万円です。2LDKが最も高く平均3,525万円、1LDKは平均2,710万円です。
1LDK
5件
2,710万
2LDK
19件
3,525万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,710万 2,240万 3,180万
2LDK 19件 3,525万 2,580万 5,099万

階数別の㎡単価

1-3階
62.7万/㎡
14件
4-7階
65.1万/㎡
10件
8階以上
59.2万/㎡
3件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積31.48m² ～ 65.81m²
分譲会社日神不動産
施工会社ユーディケー
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩3分

学区情報

小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ大宮シティ 2005 42戸 83.6万 4,999万
イニシアコート大宮イースト 2008 52戸 86.0万 4,680万
イニシアコート大宮ウエスト 2008 43戸 103.1万 6,980万
大宮スカイアンドスクエア ザ・レジデンス 2024 61戸 137.3万 7,950万
大宮パークホームズシティコート 2001 76戸 98.3万 9,800万
ビクトリアハイム大宮桜木町 1998 30戸 63.9万 3,998万
ライオンズマンション大宮第２ 1989 36戸 69.4万 1,580万
ステージグランデ大宮 2008 78戸 78.6万 1,590万
ヴェルステージ大宮 2009 100戸 66.1万 1,500万
ザ・パークハウス大宮 2017 90戸 124.8万 8,480万
プレミスト大宮ターミナルマークス 2012 53戸 126.9万 5,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420162017202020222023
2LDK 55.1万 - 46.0万 65.6万 67.3万 - 85.3万 83.7万
1LDK 61.2万 - - - 76.5万 85.5万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,999万 83.63万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,999万 83.89万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,999万 83.63万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,099万 85.3万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,080万 84.16万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 86.89万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.31万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,800万 76.51万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.31万/㎡
2016年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 61.84万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,150万 66.26万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.93万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.64万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.44万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,700万 56.23万/㎡
2011年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,700万 55.47万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,850万 58.55万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 45㎡〜 3,100万 63.69万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.07万/㎡
2011年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,240万 61.21万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,100万 50.26万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 51.53万/㎡
2010年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.33万/㎡
2010年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 51.53万/㎡
2010年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.07万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.02万/㎡
2009年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,250万 61.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額161,250円。2SLDKなら月額174,500円が相場です。
1LDK
119,750円
110,000〜140,000円
1SLDK
164,500円
149,000〜178,000円
2LDK
161,250円
130,000〜181,000円
2SLDK
174,500円
169,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
22件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 181,000円 3,028円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 157,000円 2,873円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,175円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,279円/㎡
2023年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 163,000円 2,642円/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,723円/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 178,000円 2,885円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,287円/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 149,000円 2,415円/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 180,000円 2,735円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,339円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,810円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 169,000円 3,047円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,844円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,643円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,795円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,419円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,491円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,279円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,419円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,945円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,339円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,249円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,392円/㎡
2019年6月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,339円/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 169,000円 2,955円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,400円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,419円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,760円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,677円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。