エルフラット大宮アヴィニティ
埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2026年には66,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,214万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 47件 | 2,214万 | 1,599万 | 2,952万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
65.8万/㎡
4-7階
6件
60.5万/㎡
8階以上
18件
65.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 22.33m² |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮北小学校
中学校
大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフラット大宮アヴィニティ | 2006 | 21戸 | 80.7万 | 1,800万 |
| スパシエフィールドＳ新都心 | 2006 | 42戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 2002 | 43戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| メディウス大宮 | 1998 | 43戸 | 74.9万 | 4,990万 |
| スパシエルクス大宮 | 2008 | 60戸 | 62.5万 | 1,450万 |
| プレシス大宮アルティア | 2016 | 42戸 | 100.2万 | 6,280万 |
| アルカンシェール大宮 | 1991 | 19戸 | 50.5万 | 1,580万 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 2004 | 51戸 | 87.5万 | 5,780万 |
| スカイコート大宮第２ | 1995 | 27戸 | 53.4万 | 820万 |
| プレジデント38 | 1984 | 18戸 | 41.9万 | 2,280万 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 2007 | 26戸 | 64.6万 | 2,699万 |
売買データ分析（48件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.4万 | 63.0万 | 60.8万 | 63.1万 | 64.0万 | 68.7万 | 74.3万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 67.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 81.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 68.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 67.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 57.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 66.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 57.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 66.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 55.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 65.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 58.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 55.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 55.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 55.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 51.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（242件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,731円。
1K
53,000〜90,000円
69,731円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
198件
8〜10万
44件
全 242 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,575円/㎡ |
他 212 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。