浦和下木崎団地５号棟
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3-1 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、9年間で42.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では56.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均1,655万円です。2LDKが最も高く平均1,655万円、3DKは平均844万円です。
2LDK
1,655万
9件
3DK
844万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,655万 | 1,143万 | 2,362万 |
| 3DK | 4件 | 844万 | 580万 | 1,295万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
21.1万/㎡
3階以上
7件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.56m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和下木崎団地５号棟 | 1970 | 24戸 | 12.5万 | 580万 |
| 浦和下木崎団地６号棟 | 1972 | 16戸 | 14.2万 | 900万 |
| 浦和下木崎団地 | 1970 | 140戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| 浦和下木崎団地８号棟 | 1972 | 32戸 | 22.2万 | 1,490万 |
| デュオガーデンさいたま新都心 | 2004 | 86戸 | 66.9万 | 5,280万 |
| 日神Palacestageさいたま新都心 8 | 2011 | 40戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| 日神パレステージさいたま新都心 | 2011 | 40戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| 北袋住宅 | 1971 | 30戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| プレシス大宮クレール | 2013 | 51戸 | 59.2万 | 3,790万 |
| アーデルさいたま新都心 | 2011 | 63戸 | 76.9万 | 6,080万 |
| ライフピアさいたま新都心 | 2002 | 28戸 | 55.3万 | 4,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 14.6万 | 12.5万 | - | - | 12.5万 | 12.5万 |
| 2LDK | 21.5万 | 19.6万 | 12.2万 | - | 29.8万 | 28.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,040万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。