アーデルさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 | 築15年 | 63戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,374万 |
3,780万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.90m² ～ 89.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 住協建設 フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデルさいたま新都心 |
2011 |
63戸 |
76.9万 |
6,080万 |
| 大宮平和台マンション |
1981 |
255戸 |
46.0万 |
3,330万 |
| 大宮平和台マンションＢ棟 |
1981 |
225戸 |
45.7万 |
2,980万 |
| 大宮平和台マンションＡ棟 |
1981 |
225戸 |
46.0万 |
3,330万 |
| 北袋住宅 |
1971 |
30戸 |
30.4万 |
1,490万 |
| デュオガーデンさいたま新都心 |
2004 |
86戸 |
66.9万 |
5,280万 |
| クリオさいたま新都心 |
2006 |
92戸 |
61.5万 |
4,180万 |
| パークフロント新都心 |
2006 |
24戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| 浦和下木崎団地 |
1970 |
140戸 |
17.9万 |
1,200万 |
| 浦和下木崎団地８号棟 |
1972 |
32戸 |
22.2万 |
1,490万 |
| バームステージさいたま新都心 |
2004 |
60戸 |
71.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
50.9万 |
49.9万 |
52.3万 |
50.2万 |
57.3万 |
65.7万 |
76.9万 |
76.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
76.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
76.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。