大宮平和台マンションＡ棟

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190-2 | 築45年 | 225戸

推定相場

大宮平和台マンションＡ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は46万/㎡へ、12年間で76.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均3,202万円です。3LDKが最も高く平均3,202万円、4LDKは平均2,380万円です。

3LDK

20件

3,202万

4LDK

4件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,202万	2,380万	3,898万
4LDK	4件	2,380万	2,180万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階（38.4万円）と比べて3.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

38.4万/㎡

12件

3階以上

41.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190-2
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	225戸
専有面積	65.37m² ～ 89.58m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

大宮南小学校

中学校

大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮平和台マンションＡ棟	1981	225戸	46.0万	3,330万
大宮平和台マンション	1981	255戸	46.0万	3,330万
大宮平和台マンションＢ棟	1981	225戸	45.7万	2,980万
アーデルさいたま新都心	2011	63戸	76.9万	6,080万
北袋住宅	1971	30戸	30.4万	1,490万
クリオさいたま新都心	2006	92戸	61.5万	4,180万
デュオガーデンさいたま新都心	2004	86戸	66.9万	5,280万
バームステージさいたま新都心	2004	60戸	71.5万	5,480万
パークフロント新都心	2006	24戸	50.6万	3,680万
シュロスガーデンさいたま新都心	2013	50戸	94.4万	6,800万
ダイアパレス大宮	1986	104戸	59.5万	4,510万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.4万	45.5万	41.2万	46.2万	47.9万	48.4万	49.4万	46.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.01万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.01万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.15万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.13万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	49.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.35万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	45.56万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	45.56万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.59万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.85万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.07万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.22万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.07万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.42万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.54万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.25万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.27万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.83万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.25万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.25万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.66万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.64万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額91,200円。4LDKなら月額128,250円が相場です。

2LDK

91,200円

84,000〜95,000円

4LDK

128,250円

123,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,807円/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,362円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,453円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	84,000円	1,285円/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	93,000円	1,423円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,453円/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	123,000円	1,373円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。