バームステージさいたま新都心

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 | 築22年 | 60戸

推定相場

バームステージさいたま新都心

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、16年間で66.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均3,134万円です。4LDKが最も高く平均3,621万円、2LDKは平均3,134万円です。

2LDK

10件

3,134万

3LDK

9件

3,546万

4LDK

9件

3,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,134万	2,430万	3,780万
3LDK	9件	3,546万	2,900万	5,480万
4LDK	9件	3,621万	3,380万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（45.3万円）と比べて2.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

6件

4-7階

44.9万/㎡

10件

8階以上

47.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	64.56m² ～ 80.49m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

大宮南小学校

中学校

大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージさいたま新都心	2004	60戸	71.5万	5,480万
シュロスガーデンさいたま新都心	2013	50戸	94.4万	6,800万
ダイアパレス大宮	1986	104戸	59.5万	4,510万
クリオさいたま新都心	2006	92戸	61.5万	4,180万
シントシティＥ棟	2022	189戸	-	-
シントシティA棟	2020	173戸	112.8万	8,180万
コスモ与野ステーションビュー	1987	58戸	66.0万	4,850万
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ	2025	40戸	-	-
大宮平和台マンション	1981	255戸	46.0万	3,330万
大宮平和台マンションＢ棟	1981	225戸	45.7万	2,980万
大宮平和台マンションＡ棟	1981	225戸	46.0万	3,330万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

22件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2025
3LDK	-	40.8万	-	-	-	51.9万	-	71.5万
2LDK	-	-	48.5万	51.0万	46.3万	49.3万	55.5万	-
4LDK	43.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.52万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.46万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.33万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.94万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.32万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,290万	50.96万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,390万	52.51万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.42万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,130万	48.49万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.75万/㎡
2013年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.47万/㎡
2012年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.07万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,488万	43.34万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,588万	44.58万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,699万	45.96万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,799万	47.2万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.07万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.11万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.42万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.2万/㎡
2011年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,998万	49.68万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.85万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,430万	37.65万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.81万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.81万/㎡
2009年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡
2009年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

2LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,948円/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。