総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›さいたま市大宮区›北袋町›大宮平和台マンション

大宮平和台マンション

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190-2 | 築45年 | 255戸

推定相場
大宮平和台マンション
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（59.6万円）より22.8%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には117,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
40.4〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.1万円/㎡
補正係数 ×0.641
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 205件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・27件）で、平均4,407万円です。4LDKが最も高く平均4,499万円、2LDKは平均3,237万円です。
2SLDK
4件
3,661万
2LDK
8件
3,237万
3LDK
27件
4,407万
4LDK
14件
4,499万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,661万 2,645万 4,309万
2LDK 8件 3,237万 2,934万 3,677万
3LDK 27件 4,407万 3,330万 6,327万
4LDK 14件 4,499万 3,442万 6,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-2階（34.4万円）と比べて3.6万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
34.4万/㎡
26件
3階以上
38万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190-2
築年月1981-03（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数255戸
専有面積65.37m² ～ 94.51m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
大宮南小学校
中学校
大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮平和台マンション 1981 255戸 46.0万 3,330万
大宮平和台マンションＢ棟 1981 225戸 45.7万 2,980万
大宮平和台マンションＡ棟 1981 225戸 46.0万 3,330万
アーデルさいたま新都心 2011 63戸 76.9万 6,080万
北袋住宅 1971 30戸 30.4万 1,490万
クリオさいたま新都心 2006 92戸 61.5万 4,180万
デュオガーデンさいたま新都心 2004 86戸 66.9万 5,280万
コスモ与野グレイスフォルム 1995 - - -
バームステージさいたま新都心 2004 60戸 71.5万 5,480万
パークフロント新都心 2006 24戸 50.6万 3,680万
シュロスガーデンさいたま新都心 2013 50戸 94.4万 6,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,899万円 72.39㎡ 53.9万円 3LDK - 南西

さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.8万円 3,244円 1,015
1DK/1LDK 11.7万円 2,807円 575
2K/2DK 7.3万円 1,852円 145
2LDK 13.5万円 2,226円 312
3LDK+ 13.0万円 1,948円 247

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.8万 45.5万 41.2万 46.2万 48.0万 48.2万 46.4万 46.0万
2SLDK - - - 36.8万 45.7万 41.6万 - -
4LDK - - - 44.0万 - 43.4万 - -
2LDK - - 30.6万 - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.01万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.01万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.7万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 49.65万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.37万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 33.46万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.35万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.08万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 48.33万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,298万 45.56万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.7万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.47万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,298万 45.56万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.23万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,480万 36.83万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.59万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,080万 50.23万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,898万 53.85万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.41万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.6万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.19万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.07万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.22万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.07万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.42万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.22万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 28.04万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.54万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.34万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.57万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.27万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.66万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.96万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.27万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.84万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.06万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.35万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.88万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.25万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.64万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.71万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.97万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.74万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.57万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.17万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.64万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.17万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額122,750円。4LDKなら月額127,667円が相場です。
2LDK
88,000円
84,000〜95,000円
3LDK
122,750円
98,000〜150,000円
4LDK
127,667円
123,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,285円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,942円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,807円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,434円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,354円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,362円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,285円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,453円/㎡
2016年2月 低層 4LDK 85㎡〜 123,000円 1,373円/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。